壹物科技：发行人自有土地、房产权属及一处未取得产权证书房屋建筑物是否构成重大法律障碍。

公开摘要

截至招股说明书签署日，发行人自有房产共7处，部分合肥房产及占用范围内土地使用权抵押给建行龙门支行，用于担保2021年4月10日至2024年4月9日期间主合同项下全部债务，担保最高限额为3,124.32万元，期间全部借款合同合计2,950万元。发行人自有土地使用权共5处，除部分合肥土地使用权存在抵押物权限制外，其余土地使用权不存在抵押或质押。壹物科技编号为“皖（2019）合肥市不动产权第1100119号”的土地上存在一处未取得产权证书的房屋建筑物，测量面积约1,300平方米，用于员工食堂、锅炉等生产经营配套用途，正在办理产证。合肥新站高新技术产业开发区经贸发展局出具情况说明，确认发行人无违法违规用地行为，不存在因违反土地和房屋管理相关法律法规受到处罚的情形。