优学天下：优学时代电子厂租赁的部分在用生产经营房屋未取得产权证书，存在租赁瑕疵。

公开摘要

招股说明书披露，优学时代电子厂租赁的深圳市宝安区航城街道钟屋社区泰兴隆工业城D栋1至5楼及41B栋6楼、7楼和D栋旁饭堂楼1、2层、二间平房未能提供房屋权属证书。出租人、土地权属人及社区工作站出具说明称相关房屋属于深圳特区快速发展过程中形成的农村城市化历史遗留问题，不存在依法应当拆除或没收的情形，未来五年内不涉及已披露范围内的城市更新、土地整备或征地拆迁计划；深圳市宝安区城市更新和土地整备局证明相关地块尚未纳入城市更新改造范围，但未来仍可能被纳入更新改造范围。