凯诘电商：发行人主要经营房产以租赁取得，部分租赁房产存在未取得出租方产权证明或划拨地上建造房产的瑕疵，对资产使用权及持续经营是否构成重大不利影响。

公开摘要

截至2020年12月31日，发行人及下属子公司共有3处自有房产，均不存在尚未办理产权证书的情形；公司经营用房主要通过租赁取得。披露的租赁房产中，常州幸凯向常州汇智创业孵化管理有限公司承租的房产未取得出租方提供的房屋产权证明，发行人向上海依捷毛衫织造有限公司租赁的房产为划拨地上建造房产，租赁面积分别为1,278.00平方米和2,017平方米，合计占发行人租赁房产总面积的7.83%。上述房产主要用于客服及仓储相关职能，未作为主要生产经营场所，面积较小、占比较低，招股说明书披露该等租赁房产瑕疵对发行人生产经营不构成重大不利影响。