奕东电子：发行人自建员工宿舍楼未取得房屋权属证书，涉及建设规划、房产权属及持续使用风险。

公开摘要

发行人位于东莞市东城街道同沙社区同沙同欢路1号1幢9层、建筑面积20,998.87平方米的自有建筑物，规划用途和实际用途均为员工宿舍，土地使用权人为发行人。该建筑已办理原始报建手续并通过消防验收，但因建筑容积率等规划指标问题未能通过规划验收，尚未取得房屋权属证书。文件披露该宿舍楼未用于对外销售，发行人不存在房地产开发经营业务。