奥尼电子：发行人部分自有使用房产未取得房屋所有权证书，部分租赁房屋未办理租赁备案，涉及资产权属及租赁合规瑕疵。

公开摘要

申报稿披露，发行人及子公司存在16项未取得房屋所有权证书的房屋，其中1-8项为宝安区人才住房，仅享有有限产权；9-16项为向天安公司购买的龙岗天安数码创业园8套创新产业保障性用房，发行人已支付全部购房款并完成交付，但尚未取得权属证书。天安公司确认发行人可依法占有并按现状使用，双方无纠纷；龙岗区投资推广署说明购买和使用不违反相关规定，并可协助敦促办理产权证书。法律意见书另披露发行人及子公司租赁的部分房屋未办理房屋租赁备案手续。