观想科技：注册稿法律意见书披露发行人及子公司不存在土地使用权，部分预购房产产权过户或交付尚在进行，经营场所存在租赁安排，并由实际控制人就租赁关系、备案、环评手续及自有物业产权瑕疵风险出具补偿承诺。

公开摘要

截至注册稿补充法律意见书出具日，发行人及控股子公司不存在土地使用权。盛世融合与万隆置业、中海佳隆签署四处房屋买卖合同，其中合同编号1-2-1311、1-2-1312、1-2-1313项下房屋已交付，产权过户手续正在办理；ZHLHGG232项下房屋尚未交付。发行人及控股子公司承租多处房屋作为办公经营场所或职工宿舍，法律意见书认为租赁合同真实、合法有效，不存在无效或被撤销情况。