华研精机：黄埔区开创大道718号房产存在未办理产权证明即投入使用及未取得施工许可即施工的历史法律瑕疵。

公开摘要

注册稿披露，2002年华研有限取得现黄埔区开创大道718号相关国有土地使用安排，2007年签订国有建设用地使用权出让合同，2008年取得房地产权证书。华研有限在建设开创大道718号相关房产时未取得施工许可；因行政区划调整、重新测量出让土地面积等历史原因，公司存在未办理位于开创大道718号房产产权证明即将前述房产投入使用的情形。