五株科技：发行人部分自有建筑物尚未办理房产产权证书，且深圳钟屋工业区租赁物业未取得不动产权证书，涉及资产权属、租赁稳定性及潜在行政处罚或搬迁风险。

公开摘要

东莞五株、梅州五株、梅州志浩部分建筑物尚未办理房产产权证书，主要用于办公、仓储、住宿及辅助用房等用途；东莞五株相关建筑物系司法拍卖取得的原雅新电子资产，拍卖时已存在相关历史遗留情况。发行人向深圳市钟屋股份合作公司租赁深圳市宝安区西乡街道钟屋工业区第47栋，所对应土地为集体建设用地，因深圳市宝安区农村城市化历史遗留问题未取得不动产权证书，该租赁房屋仅用于部分销售等人员办公，未开展生产活动。