金钟股份：注册稿阶段，花都地块及地上建筑物仍未取得权属证书，且B厂房尚未补办报建、验收手续，需关注土地房产权属瑕疵、历史处罚、潜在罚款及纠纷风险。

公开摘要

截至注册稿招股说明书签署日，发行人花都地块1.6853公顷土地及其上约17,000平方米厂房、员工宿舍尚未取得土地使用权证及房屋权属证书。公司A厂房、宿舍已履行报建及验收手续，B厂房建筑面积9,600平方米尚未补办相关报建、验收手续，不符合《土地管理法》等规定，存在被花都城管局行政处罚的风险；按回函测算罚款约88.80万元，属于轻微档次处罚。原广州市国土资源和房屋管理局花都区分局曾于2012年就非法占用土地处以35,428.52元罚款，公司已缴纳。汽车城公司和风神公司确认不存在土地买卖纠纷或诉讼事项，民主村确认已收齐征地补偿款并同意通过“三旧”改造完善历史用地手续。