孩子王：发行人存在部分租赁房产未取得出租方合法房屋产权证明、未办理租赁备案登记的合规瑕疵。

公开摘要

截至申报稿签署日，发行人租赁426处房产中276处未办理租赁备案，其中254处为直营门店运营用房、18处为办公用房、4处为物流仓库用房，面积占租赁总面积61.95%，存在被房地产管理部门罚款的法律风险。