君亭酒店：发行人直营酒店主要通过租赁房屋经营，需关注租赁到期无法续租、出租方违约收回、拆迁征用及补偿安排是否影响持续经营。

公开摘要

注册稿法律意见书披露，发行人及下属子公司承租物业涉及租赁期限、优先续租、拆迁补偿等安排。杭州湖滨向中国农业发展银行浙江省分行及杭州服装集团租赁的酒店经营房产于2020年12月31日到期，其中一份合同未约定优先续租，另一份合同约定优先续租；发行人基于投资回报和经营效率决定不再续租，杭州湖滨租约到期后关闭。律师补充披露，若租赁物业被拆迁、征用，发行人或子公司依法有权获得相应补偿或补助奖励，具体补偿方案由发行人或子公司与业主方、当地政府及房屋征收管理部门协商确定。截至法律意见书出具日，发行人及下属子公司承租房产不存在即将拆迁或拆迁计划。