万事利：部分租赁房产出租人未取得权属证书或未办理租赁备案登记，存在稳定使用及备案合规风险。

公开摘要

注册稿招股说明书披露，公司部分租赁房产存在出租人未取得权属证书或未办理相应租赁备案登记情形。截至2020年12月31日，权属瑕疵房产面积394.49平方米，占总使用面积1.07%；未履行租赁备案房产面积8,318.01平方米，占总使用面积22.62%。截至2020年12月31日，除承租华榕投资所有的上海市黄浦区陆家浜路1378号万事利大厦5楼501-502室已办理租赁备案登记外，其余39处租赁房屋均未办理租赁备案登记。