兰卫检验：注册稿披露发行人租赁房产仍存在未办妥租赁登记备案和划拨土地上建筑出租手续瑕疵，相关划拨用地上建筑租赁面积更新为970.25平方米。

公开摘要

注册稿披露，出租方尚未向发行人提供部分物业已根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定上缴租赁收益或者办理出让、租赁等有偿使用手续的证明文件，权属人出租前述物业存在不符合相关规定的可能。截至注册稿签署日，作为承租方，发行人子公司未因上述租赁行为受到行政处罚，也不存在因上述租赁行为而受到行政处罚的风险；发行人相关划拨用地之上建筑租赁面积合计970.25平方米，占发行人租赁房屋总面积比例较低。注册稿法律意见书同时披露，发行人存在部分租赁房屋未办理租赁备案登记手续、部分出租方未能提供权属证明、部分出租方出租行为未履行必要决议、审批或备案程序等不规范情形。