醉清风：发行人租赁房产存在未备案、出租方未办理产权证明、工业用途房产用于办公等瑕疵，是否影响资产完整性、持续经营及本次发行上市。

公开摘要

截至招股说明书签署日，公司及子公司共租赁17处房产，总面积20,521.96平方米；未进行租赁备案的面积为7,515.87平方米，占总租赁面积36.62%；宁波拙朴、宁波河庄各租赁宁波梅山保税港区管理委员会一处无房产证办公房产；公司租赁的办公房产中有7处土地性质为工业用途而非商业用途，面积3,555.70平方米，占总租赁面积17.33%。招股说明书风险因素披露，未办理租赁备案存在被房地产管理部门罚款的法律风险，工业用途不符存在被强制搬迁的风险。