张小泉：发行人及其子公司部分承租房屋存在出租方未取得权属证书及未办理租赁备案登记的瑕疵，可能影响租赁合同稳定性并产生搬迁、处罚或其他法律责任风险。

公开摘要

申报稿招股说明书披露，截至招股说明书签署日，发行人及其子公司租赁房产中，上海南京东路房屋属于公有非居住房屋未取得房产证，杭州市上城区延安路225号房屋属于国有资产且未办理权属证书，阳江市江城区银岭科技产业园万丰商贸中心4幢07号房屋尚未办理权属证书；除已披露情形外，发行人尚未办理第1项、第2项、第4项、第6项、第12项、第13项、第14项、第15项租赁房产的租赁备案。法律意见书进一步披露，发行人及其子公司房屋租赁中存在三处房屋没有办理房产证、八处房屋租赁未办理租赁备案登记。