南讯股份：发行人部分租赁房产存在未办理租赁备案、出租方未取得或未提供产权证明的情形。

公开摘要

申报稿招股说明书披露，杭州南讯部分租赁房产中第6层出租方未取得产权证书，故无法办理租赁备案；另有部分无偿使用房屋未办理租赁备案。招股说明书还披露，个别租赁房屋出租方未取得或未提供房屋所有权证，若因权属瑕疵导致出租方无权出租，租赁合同可能存在无效或提前终止风险。申报稿法律意见书披露，发行人部分租赁房屋未办理租赁登记备案手续，杭州南讯承租房屋第6层无所有权证书。