法律问题
漱玉平民：发行人大量门店租赁房产存在未办理租赁备案、出租方未提供权属证明或土地性质存在集体土地、划拨土地等情形，涉及租赁合同效力、门店持续经营及瑕疵物业是否构成本次发行上市实质性障碍。
深交所IPO · 创业板 · 业务资质、许可及行业监管 · 2021-06-04 · 注册生效
公开摘要
截至2019年12月31日，发行人门店租赁房产共1,621处，租赁面积约27.58万平方米。其中，出租方已提供房产证且办理租赁备案的门店257处，面积4.71万平方米，占比17.07%；出租方未提供房产证但已办理备案的459处，面积6.80万平方米，占比24.65%；出租方已提供房产证但未备案的335处，面积6.50万平方米，占比23.55%；出租方未提供房产证且未备案的570处，面积9.58万平方米，占比34.72%。发行人披露，部分门店租赁房产存在集体土地、划拨土地或出租方未能提供权属证明等情形，相关租赁合同可能存在被认定无效、土地被收回或需要搬迁的风险。