怡合达：注册稿阶段需核查租赁无证房产占比、搬迁替代措施及是否对发行人稳定经营构成重大不利影响。

公开摘要

注册稿披露，发行人仍租赁创富物业部分未取得房屋产权证书的房屋，相关无证租赁房产面积占发行人现有使用房产面积35.94%。该等场所用于生产、研发和仓储，2020年对应收入、毛利、净利润金额较大。发行人披露相关土地为国有工业用地，主管部门确认不存在重大违法、行政处罚或拆迁计划；出租方确认无权属争议并承担损失；发行人恒沥自有厂房建设接近完成，周边替代工业厂房资源较多，预计搬迁周期约30至45天，搬迁损失不超过700万元。