创益通：注册稿阶段继续披露发行人租赁长丰工业园房产存在产权瑕疵、租赁合同无效风险、搬迁风险和续租风险。

公开摘要

注册稿披露，截至签署日，发行人采取租赁方式使用位于深圳市光明区凤凰街道东坑社区长丰工业园的厂房和员工宿舍共5处，因历史问题未能取得土地和房屋产权证书，存在租赁合同无效风险；上述5处房产位于东坑社区土地整备利益统筹项目范围内，存在搬迁风险。主要租赁房产中，第2、3、4、11、13-D栋未办理报建手续、未取得权属证书。发行人已于2020年7月不再承租东坑鹏升路3号第1栋。