奇德新材：中山邦塑两处房屋建筑因控制性详细规划未覆盖、无法履行报建手续而未取得产权证，并存在拆除、搬迁、罚款及无法办证风险。

公开摘要

中山邦塑位于中山市东升镇同兴东路12号地块上的两处房屋建筑建筑面积合计9,785平方米，主要用于生产改性复合材料制品，截至2020年12月31日账面价值1,218.62万元；所在地块未编制控制性详细规划，无法履行报建手续而未取得产权证。主管部门证明报告期内不存在重大建设违法违规行为及重大建设行政处罚，未来三年可继续使用；但根据《城乡规划法》，上述瑕疵房产存在被主管部门责令限期拆除、搬迁、罚款的风险，且短期内无法补办产权证，若后续不符合控制性详细规划可能无法办理产权证书。