恒兴科技：发行人及控股子公司存在部分未取得产权证书的瑕疵物业。

公开摘要

招股说明书披露，截至招股说明书签署日，公司使用的未取得产权证书的瑕疵物业包括：发行人位于宜兴经济开发区永宁支路的办公楼、车间、门卫、厕所，账面原值合计49.12万元、建筑面积622.89平方米，未实际使用；连云港中港位于灌云县临港产业区纬四路北侧的宿舍楼及仓库，账面原值合计324.63万元、建筑面积2,323.36平方米，用途为员工宿舍及辅助仓储。上述瑕疵物业账面原值合计373.75万元、建筑面积2,946.25平方米。法律意见书补充披露，发行人宜兴相关瑕疵资产系2020年3月10日受让取得办公楼附近土地使用权时一并受让的地上已有建筑物、构筑物，已空置多年，发行人拟未来拆除；连云港中港辅助仓库建成后，连云港中港已因政策停产，未及时申请建设验收，并已就该仓库申请验收，正在办理相关手续。