咏声动漫：发行人及子公司部分承租物业存在划拨用地、实际用途与证载用途不符、未取得产权证明及部分租赁合同未办理登记备案等法律瑕疵。

公开摘要

发行人主要办公经营场所及咏声文旅承租的草芳围物业所在地块为政府划拨用地，所在土地未办理有偿使用手续，出租方未就出租取得土地管理部门和房产管理部门书面批复；草芳围物业证载用途为厂房/车间，实际用于办公、动漫产品销售、动漫特色展示等；咏声文旅承租的草芳围2号北区自编5号楼首层之一和之二物业，出租方未能提供产权证明；霍尔果斯咏声、咏声商贸承租物业的租赁合同尚未办理租赁登记/备案手续。