曼卡龙：发行人及子公司部分租赁物业存在未办理租赁备案、出租方未提供产权证书或授权文件、控股股东出租的萧山店房产所涉土地为划拨地等租赁合规和权属瑕疵。

公开摘要

截至2019年12月31日，公司及子公司租赁若干房产用于直营店经营和日常办公经营，其中第2、5、24、25、30项共5处租赁事项出租方未提供租赁房屋产权证书；控股股东曼卡龙投资出租给发行人的萧山店房屋所涉土地使用权类型为划拨，曼卡龙投资已取得房屋产权证和土地使用证。法律意见书另披露发行人房产租赁存在未办理租赁备案，已提供产权证的租赁中有3项未提供产权人授权出租文件。