研奥电气：发行人承租房屋存在出租方未取得房产证书及租赁合同未办理登记备案的瑕疵。

公开摘要

注册稿披露，截至注册稿签署日，公司租赁3处尚在租赁期限内的房屋，其中向研奥集团租赁的长春市绿园区新竹路304号房屋尚未取得房产证书，该处房产为售后服务人员办公室，未用于生产活动。公司租赁的三处房屋均未办理租赁登记备案。