南凌科技：发行人存在部分自有房屋尚未取得完整权属证书、租赁房屋出租方未提供房产证及承租房屋未办理租赁登记备案的法律瑕疵。

公开摘要

发行人拥有的4处企业人才住房尚未取得权属证书，公司对该等房屋享有有限产权。发行人及子公司合计租赁房产8宗，其中深圳国际创新中心16层和深圳市南山区琼宇路特发信息科技大厦6层两项办公用房出租方尚未获得房产证，涉及面积3,185.17平方米，占发行人及其子公司、分公司租赁房产总面积57.60%。截至招股说明书签署日，发行人承租房屋均未履行房屋租赁登记备案手续。