特发服务：发行人及其子公司、分公司部分租赁房产存在未取得权属证书、出租方未提供权属证书及租赁合同未办理房屋租赁登记备案的情形。

公开摘要

发行人及其子公司、分公司租赁的部分主要房产未取得房产证或出租方未提供权属证书，部分租赁合同未办理房屋租赁登记备案。相关物业主要用于办公或员工宿舍，对房屋无特殊要求，可替代性较强；瑕疵租赁房产不涉及主要经营办公场所。部分租赁房产所在土地性质属于农村集体建设用地，主要作为员工宿舍使用，规划用途为住宅。