特发服务：注册稿披露发行人部分租赁房产未取得权属证书、出租方未提供权属证书及租赁合同未备案，且补充事项期间新增部分租赁房产存在类似瑕疵。

公开摘要

发行人及其子公司、分公司部分租赁房产存在未取得房产证或未备案情形，相关房产主要用于办公或员工宿舍，可替代性较强；部分集体建设用地房产主要作为员工宿舍使用，规划用途为住宅。注册稿补充法律意见书披露补充事项期间内新增租赁月租金1万元以上主要房屋中，东莞分公司、杭州分公司等租赁员工宿舍存在无房产证或未备案，特发东部及发展中心分公司部分办公租赁存在未备案情形。