特发服务：发行人将住宅物业公共区域经营收益确认为自身收入，需判断是否已取得业主有效同意，是否存在将归属于业主方的收益确认为发行人收入的情形。

公开摘要

注册稿披露，报告期内公司确认收入的公共收益来源于特发小区、贝丽花园、特力大厦三个住宅物业项目，利用物业公共区域出租摊位和广告位、将小区道路划为停车位以及将架空层、公用房对外出租等经营活动产生收益，并按照征集业主意见结果确定归属于发行人。