朗特智能：发行人租赁使用的正风工业园部分厂房和宿舍未取得有效权属证书，且注册稿进一步披露其属于历史遗留违法建筑。

公开摘要

注册稿招股说明书披露，发行人向深圳市南和盛投资有限公司租赁的正风工业园第三栋厂房、第三栋宿舍2-6层及第26号商铺与宿舍26-1建于集体用地之上，出租方未能提供合法有效权属证书。发行人租赁的正风工业园厂房和宿舍未依法办理报建手续，房产及所在土地均未取得有效权属证书，不符合《土地管理法》等法律法规规定，不属于合法建筑；但该等物业已办理历史遗留违法建筑普查申报，属于历史遗留违法建筑且满足临时使用条件。报告期内，该等未取得权属证书厂房产生的收入、毛利、净利润占比整体下降。