山科智能：宁波山科租赁的部分仓储房产具有土地证但尚未取得房产证，涉及租赁瑕疵及生产经营场地稳定性。

公开摘要

宁波山科租用慈溪市宝顺电器实业有限公司位于慈溪市新浦镇经二路139号内的3号厂房一至三层用于生产，2号厂房一至二层及1号厂房一层260平方米用于仓储；其中宁波山科租赁的1,860平方米仓库具有土地证但尚未取得房产证。其余租赁房产的出租方合法拥有租赁资产所有权，办理了租赁备案手续，房屋用途合法合规。