品渥食品：发行人部分租赁房屋涉及划拨用地未经批准出租，且多数租赁房产未办理租赁登记备案，存在租赁合同效力、持续承租及行政合规风险。

公开摘要

发行人部分租赁房屋土地为划拨用地，序号1、2和10三处租赁房屋土地未取得土地管理部门和房产管理部门批准文件，尚未取得相关主管部门批准文件或上交土地收益证明文件，不符合《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《划拨土地使用权管理暂行办法》等规定，租赁合同存在被认定为无效从而影响继续承租的风险。除序号4、5、12项外，发行人及子公司租赁的房产未办理租赁登记备案手续。招股说明书风险因素亦披露未来可能因未办理租赁备案登记而被主管部门罚款，或因租赁房产权属证明瑕疵导致租赁房产非正常终止、无法续约、搬迁并产生额外费用。