谱尼测试：发行人及子公司部分租赁房产存在未取得房屋所有权证或转租许可、土地性质为集体所有、被列入拆除重建范围等瑕疵，是否影响生产经营场所稳定性及本次发行上市。

公开摘要

发行人用于实验室和主要办公场所的租赁房屋共有91处，其中65处已经办理房屋所有权证及转租许可；部分租赁房屋存在未取得房屋所有权证或转租许可、租赁房产及其所在土地性质为集体所有、租赁房产被列入拆除重建范围等情况。涉及的情形包括人才公租房、公共租赁住房、海淀园重点企业人才租赁住房用于员工住宿，部分房屋权属证书正在办理，部分房屋由政府机关授权管理，深圳谱尼位于深圳市南山区创业路中兴工业城的房屋被列入拆除重建范围并已签署新的租赁合同，武汉相关房产拟因自建项目投入使用后搬迁。