万胜智能：发行人承租房产中存在一处出租方未取得产权证书及部分租赁合同未办理租赁备案的瑕疵。

公开摘要

注册稿招股说明书披露，截至2020年6月30日，发行人房屋租赁共16处，其中包括租赁李钻金名下位于广州市天河区海文路10号猎德花园利和楼2101的85平方米房屋。注册稿法律意见书披露，截至法律意见书出具日，发行人租赁房产17处，面积合计5,777.09平方米；其中上述李钻金名下85平方米房屋尚未取得产权证书，主要用作员工宿舍；另有11项租赁相关租赁合同未办理房屋租赁备案手续。