欧陆通：发行人及子公司主要不动产、越南自建房产、东莞土地使用权及租赁房屋的权属和使用合法性。

公开摘要

截至招股说明书签署日，公司及子公司共拥有7宗房屋及建筑物，其中6宗取得房屋所有权证，1宗越南欧陆通位于越南海防市安阳县洪峰乡安阳工业区CN3号B-27、B-28地块的自建房产尚未取得房屋所有权证，房产证正在办理中。法律意见书披露，发行人子公司取得产权证的不动产共6处，部分房地产已为银行授信借款提供最高额抵押担保；2020年5月28日，东莞欧陆通与东莞市自然资源局签订国有建设用地使用权出让合同，约定土地价款2,747.00万元，宗地面积约33,295.86平方米，东莞欧陆通已缴清土地价款并取得《土地价款缴清证明》，正在办理产权证书申请手续。发行人共有9处租赁房屋，均已取得产权证书或系公共租赁住房；越南及台湾租赁房屋经当地律师确认出租方有权出租且租赁合同有效存续。