安克创新：发行人自有房屋不动产权证书记载用途为工业用地，而实际用于研发、办公，存在用途不完全相符的瑕疵。

公开摘要

招股说明书披露，发行人拥有位于长沙中电软件园一期的11处房屋，不动产权证书载明用途为工业用地，发行人未经主管机关批准将该等房产用于办公存在瑕疵。法律意见书亦披露，发行人拥有的前述房屋证载用途为工业，主要实际用于电子商务、软件行业的研发、办公，用途与证载用途不完全相符。