安克创新：发行人境内部分租赁物业存在出租方未提供权属证书、未办理租赁备案登记等瑕疵。

公开摘要

注册稿招股说明书披露，发行人在中国境内承租房屋8处、租赁面积25,030平方米。其中1至5项承租物业合计7,664平方米，出租方未能提供权属证书且未办理租赁备案登记，租赁合同存在被认定为无效的风险；6至8项承租物业合计17,366平方米，出租方拥有处分权，但暂未办理租赁备案登记，不符合《商品房屋租赁管理办法》的相关规定。法律意见书披露，对于未提供权属证明的7,664平方米租赁房屋，发行人律师不能确认出租方是否为适当签约主体、租赁合同是否合法有效及承租权益是否能得到中国法律保护。