锋尚文化：发行人租赁房产涉及划拨用地、集体土地权属文件及村集体出租程序文件不完备，并存在未办理租赁备案手续的瑕疵。

公开摘要

截至招股说明书签署日，公司租赁的北京市顺义区马坡镇西大街临9号房产坐落土地为划拨用地，尚未获得有效、齐备的权属证明文件；公司租赁的上海市宝山区富桥路89号相关房产坐落土地为集体土地，尚未获得有效权属证明文件及相关村集体同意出租的程序文件，均存在影响继续承租的风险。发行人租赁集体土地或划拨用地上坐落房产面积为8,803平方米，占承租经营场所总面积比例超过80%。上述租赁房产亦未办理租赁备案手续。