嘉立创：发行人部分房屋建筑物存在未取得权属证书、历史报建瑕疵、先租后售权属尚未转让及租赁物业产权证明不足等事项。

公开摘要

金悦通被收购前在未办理报建等手续情况下，在“翁国用（2008）第1400003号”土地上建设三栋厂房，面积合计8,053平方米；金悦通已取得土地使用权证，厂房权属不存在争议。恒创鑫华通过竞拍债权并申请强制执行取得深圳都市阳光名苑裙楼69套房产，相关不动产权登记变更程序正在办理中。先进电子扩建项目已办理建设工程规划许可、建筑工程施工许可并完成竣工验收，权属证书尚未及时办理，招股说明书签署日已办理完成。江苏中信华、江苏嘉立创、江苏立创使用的部分先租后售房产由淮安新港建设有限公司建设并取得不动产权证，已交付使用但权属尚未转让；部分租赁合同中出租方无法提供有效证明文件确认其为租赁物业产权人。