五星新材：发行人存在部分建筑物未取得产权证书、未办理规划及建设施工审批手续，以及一处房屋租赁合同未办理备案手续的情形。

公开摘要

截至招股说明书签署日，公司及子公司已建设完毕尚未取得产权证书的不动产包括位于平顶山市宝丰高新技术开发区父城大道1号的423平方米淋浴房、395平方米原料库钢构房、42平方米设备防护棚，均为自建且无他项权利。招股说明书披露，建筑面积由公司根据实际情况测量，未经测绘；上述建筑物均系生产辅助用房，未办理相关规划及建设施工审批手续，无法办理产权证书，占发行人房屋建筑物面积比例极低，不属于主要生产经营场所，不直接产生经济效益。法律意见书另披露，截至法律意见书出具日，发行人及子公司租赁房产共计3项，其中有1处房屋租赁合同未办理备案手续。