冈田智能：发行人承租部分土地、房产存在未取得产权证书及未办理租赁备案登记的瑕疵。

公开摘要

截至招股说明书签署日，公司租赁的第1项土地及第2项房产尚未取得不动产权证；公司未就承租的第1、2、3项租赁土地和房产办理租赁备案手续。招股说明书披露，未办理登记备案手续不影响租赁合同效力，公司有权依据租赁合同继续使用；报告期内不存在因未办理租赁备案登记被处罚的情况。