康瑞新材：发行人及子公司存在部分自有建筑物尚未取得权属证书及部分租赁房产备案或权属瑕疵。

公开摘要

截至2024年12月31日，发行人及子公司自有房产存在少量建筑物尚未取得权属证书，相关建筑物面积合计3.46万平方米，主要为南通厂区新建厂房以及门卫、员工盥洗室、更衣室、车间附属设施防雨棚等，其中南通厂区新建厂房正在办理产权证，其他未取证建筑物不属于公司生产经营所依赖的主要资产，可替代性较强。租赁房产方面，发行人向豪博瑞租赁村集体房屋作为员工宿舍，租赁标的已取得集体所有权土地证书但未办理房屋产权证书；南通康瑞租赁住房因产权证书未办理，未能办理租赁备案；卫智达租赁厂房的租赁备案登记手续尚在办理中。相关房产主要作为员工宿舍或非主要生产经营场所，不会对公司生产经营构成重大不利影响。发行人及子公司报告期内不存在因违反城乡建设及国土资源管理方面法律法规受到行政处罚的情形。