天海电子：注册稿阶段部分租赁房产未取得权属证书、未办理租赁备案、位于集体土地或证载权属人与出租人不一致的法律瑕疵。

公开摘要

注册稿披露，截至签署日，部分租赁物业第2-4项尚未取得权属证书；第22至27项集体土地上租赁房产已取得产权证书。部分租赁房产尚未办理租赁备案；第18项租赁房产所占土地系集体所有土地且存在证载权属人与出租人不一致情形，相关村委会及权属主体出具证明或承诺。