世盟股份：发行人部分租赁土地、房产存在未取得权属证书、实际用途与规划用途不一致、附属土地使用权到期、租赁未备案、涉及划拨土地或集体土地未经法定程序等瑕疵。

公开摘要

申报稿披露，截至2022年12月31日，发行人及子公司部分租赁不动产存在多类瑕疵，包括部分租赁房产未取得权属证书或权属待确认，部分租赁房产实际用途与规划用途不一致，世盟食品租赁房产附属土地使用权到期，部分租赁合同未办理租赁备案登记，以及部分出租方将划拨用地、集体土地及其地上建筑物出租给发行人但未履行相关法定程序。涉及未取得权属证书或权属待确认的仓储瑕疵房产对应收入和毛利占发行人收入及利润比例较低，实际用途与规划用途不一致的仓储瑕疵房产对应收入和毛利占比亦较低。