世盟股份：注册稿阶段发行人仍存在部分租赁土地、房产权属、用途、土地性质及租赁备案等瑕疵。

公开摘要

注册稿法律意见书披露，截至2025年6月30日，发行人及其子公司承租的部分不动产存在瑕疵，包括天津停车场所在土地为划拨地且出租未经相关程序，廊坊停车场涉及集体土地且未取得权属证明，通州临时停车场未取得权属证明，部分员工宿舍、办公室、仓库未取得权属证明或实际用途与规划用途不一致，部分租赁合同未办理租赁备案登记。相关存在瑕疵且产生仓储收入的租赁房产对应收入及毛利占发行人营业收入、毛利比例较低。