元创股份：自有房产未取得权属证书、部分租赁房产未办理登记备案或出租方权属文件不完整问题。

公开摘要

申报稿披露，发行人存在面积合计1,099.76平方米的未取得权属证书建筑物，占自建建筑面积比例为1.04%，主要为变压器房、门卫室、锅炉房等辅助性建筑，账面价值28.60万元，均位于发行人合法拥有土地使用权的老厂区内。发行人租赁仓库中，除三门宏辰及齐齐哈尔仓库外，其余租赁房产未办理租赁备案；合肥、哈尔滨、贵港、南宁等仓库未提供或未取得房产权属证书。招股说明书披露，未办理租赁备案可能面临责令改正及每份租赁合同1,000元以上10,000元以下罚款；部分出租方权属瑕疵可能导致租赁合同效力或持续使用存在不确定性。