元创股份：注册稿阶段自有房产未取得权属证书、部分租赁房产未办理备案或出租方权属文件不完整问题。

公开摘要

注册稿披露，发行人仍存在面积合计1,099.76平方米的未取得权属证书建筑物，占自建建筑面积比例为0.65%，账面价值20.62万元，主要为辅助性建筑。租赁房产方面，除齐齐哈尔仓库外，其他仓库未办理租赁备案；合肥、哈尔滨、贵港仓库未取得或未提供房产权属证书。未办理备案可能面临责令改正及每份租赁合同1,000元以上10,000元以下罚款，出租方权属瑕疵可能导致租赁合同效力或持续使用存在不确定性。注册稿披露瑕疵租赁面积为2,965平方米，占发行人全部使用房产面积比例为1.75%，相关房产均为仓库，非核心生产办公场所。