誉帆科技：发行人部分租赁物业存在集体土地内部审议文件缺失、未提供产权证书、实际用途与规划用途不符、划拨土地出租批准文件缺失、抵押、未备案等瑕疵，需关注无法继续承租及潜在处罚或搬迁风险。

公开摘要

申报稿披露，公司租赁房产主要用于办公、仓库和员工宿舍；部分租赁合同未办理租赁登记备案。法律意见书披露，截至出具日，发行人及其控股子公司、分支机构自第三方处租赁承租房产共44处，其中6处涉及集体土地，2处未取得集体组织内部审议凭证；7处租赁物业出租人未提供房屋产权证等权属证明；6处存在实际用途与规划用途不符；1处存在土地性质为划拨土地且出租人未提供相关主管部门批准文件；8处租赁物业于合同签署时已设定抵押；承租房产租赁合同尚未全部完成租赁备案登记。招股说明书披露，瑕疵房产面积合计3,104.40平方米，占租赁房产总面积49,008.86平方米的6.33%。