顺德银行：发行人部分自有房屋存在权属证书、土地性质、证载用途、划拨或集体土地等瑕疵，需核查对资产完整性、独立性及发行上市的影响。

公开摘要

招股说明书披露，截至2022年6月30日，本行拥有763处自有房产，建筑面积合计380,298.99平方米，其中711处房产已取得两证或不动产权证书且权利人为本行或分支机构；52处房产存在瑕疵，建筑面积合计31,390.49平方米，占自有房产总宗数6.82%、总建筑面积8.25%。瑕疵类型包括房屋实际用途与证载用途不符、房屋位于国有划拨土地上、土地使用权取得方式未载明、仅取得国有土地使用权证、尚未取得房屋所有权证及国有土地使用权证、位于集体土地上的房产未更名或未能取得两证等。瑕疵物业中经营性物业41处、建筑面积27,850.48平方米，占自有物业合计建筑面积7.32%；非经营性物业11处、建筑面积3,540.01平方米，占0.93%；2022年1-6月，瑕疵房产对本行收入贡献率约5.24%。相关主管部门出具证明，报告期内本行在顺德辖区范围内不存在因违反土地、房产、建设管理及城乡规划方面法律法规规章而受到行政处罚的情形。