瑞立科密：发行人存在承租出租方尚未办理产证的瑕疵房产情形。

公开摘要

截至报告期末，发行人承租房产中第2项、第4项、第6项共3处房产出租方尚未办理产证。其中，武汉科德斯承租武汉理工大科技园股份有限公司房产用于办公，产证正在办理中；温州科密承租温州立创房产用于生产经营，该项租赁面积13,765.47平方米，其中2,671.00平方米无证房产用于仓储，不属于核心生产场所；扬州胜赛思承租扬州市嘉滕装饰设计工程有限公司房产用于生产经营，因出租方尚未办理产证，已于2023年12月与扬州斯普莱机械制造有限公司签署替代性租赁合同，替代场地已办理产权证书。