国货航：发行人及控股子公司存在部分自有房屋尚未取得权属证书、部分租赁物业权属证明或授权文件不完备，以及部分土地使用权性质为划拨、授权经营或集体土地相关的合规风险。

公开摘要

截至申报稿招股说明书签署日，发行人及控股子公司自有房屋35处，面积合计268,997.67平方米，其中29处已取得权属证书，6处尚未取得权属证书，面积合计23,102.06平方米，占自有房屋总面积8.59%。未办证房屋包括广州分公司、厦门分公司、沈阳分公司、吉林分公司、山东分公司相关生产营业用房、门房或底商，主要用于对外出租及小型分拨、仓储、办公。租赁物业共106处、建筑面积约234,261.90平方米，其中28处、164,542.86平方米出租方未能提供权属证书或授权出租文件但有赔偿承诺，20处、5,282.32平方米未能提供权属证书或授权出租文件且无赔偿承诺；另有17处、42,339.53平方米租赁房屋位于划拨地上，9处、33,764.00平方米位于集体地上。发行人还拥有2宗无地上建筑物的划拨土地使用权。